《元朗南房屋用地規劃及工程研究 - 勘查研究》已經完成，因此本網站資料已存檔，並且不會再予以更新。有關元朗南發展之最新相關資料，請參閱以下網站。https://www.yls.hk

研究概覽 

 

把限制化為機遇

主要議題及限制 機遇
 土地規劃
  • 露天貯物場、倉庫、工場及工業用途的繁衍
  • 檢視棕地的用途以改善當地環境
  • 荒廢的農地及禽畜養殖場
  • 優化棕地及荒廢土地的發展潛力作更好的用途
  • 環境、交通、區內水浸、消防安全及工業與住宅為鄰所產生的問題
 現有鄉村及
 住宅發展
  • 具發展潛力區內的低密度住宅發展及非原居民鄉村
  • 充分考慮現有的住宅社區及地方特色
  • 具發展潛力區附近的其他住宅社區
 環境
  • 道路、工業用途及禽畜養殖場可能造成的環境問題及土地污染
  • 處理環境問題
  • 保留自然景觀、具生態價值及文化遺產資源，探索其作康樂用途的可能性
  • 締造可持續及宜居的生活環境
 交通
  • 欠缺直接的道路通道
  • 改善元朗公路的交通容量及與具發展潛力區的連繫
  • 元朗公路的交通容量有限
  • 改善區內道路及美化元朗明渠
  • 區內路面狹窄及不合標準，欠缺行人設施，擴闊道路的空間有限
  • 提供行人設施
 排水及排污
  • 現有排水及排污設施承載量不足
  • 改善現有基礎建設的承受能力
  • 符合后海灣的零排放要求
  • 改善明渠的外觀
 溶洞
  • 大理石及複雜地質結構
  • 進行地下探測並探討適當的建築設計
 土地業權
  • 業權複雜及業權人眾多
  • 研究合適的實施安排

 

 
  • 政府土地有限
  • 具發展潛力區內的墳地
 規劃及城市
 設計背景
  • 與元朗新市鎮欠缺連繫
  • 訂定適當的發展密度及城市設計
  • 位於高密度和中密度的元朗新市鎮及郊野公園自然背景之間，而附近為鄉郊居所及低密度住宅發展
  • 提供與郊野公園的景觀連繫
  • 探討景觀改善方案
  • 完善與元朗新市鎮及擬議洪水橋新發展區的連繫